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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gerano a 69.000 € (cod.648b61f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gerano, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.184 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gerano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gerano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel centro storico di Gerano, borgo laziale a 500 metri d'altezza tra i Monti Prenestini e i Monti Ruffi, vicino sia a Tivoli che a Subiaco e Livata, famoso per l'infiorata più antica d'Italia che viene realizzata ogni prima domenica dopo il 25 Aprile - giorno di San Marco - si propone in vendita una graziosa casa indipendente, finemente ristrutturata e disposta su 3 livelli, posta accanto ad uno dei pochi parcheggi pubblici. Entrando in casa, si è accolti da un dolce e piccolo soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un camino in muratura di pregevole fattura; completa l'ambiente un comodissimo ripostiglio a scomparsa ricavato nello spazio sottoscala. La rampa, in legno, realizzata artigianalmente e progettata per rendere il suo utilizzo comodo anche per chi è in età avanzata, conduce alla zona notte, caratterizzata da travi in legno a vista e composta da camera da letto in open space, bagno con doccia e balcone. Al terzo livello troviamo una soffitta mansardata e rifinita, che può all'occorrenza essere sfruttata come studio o altra stanza. Completa la proprietà un'ampia cantina. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi e persiane in Alluminio effetto legno, porta in legno massello scorrevole del bagno. Pronta per essere abitata per la prima volta dalla ristrutturazione! Ottima la posizione, a soli 15 min dalle uscite della A24 "Castel Madama" e "Vicovaro Mandela", che rende il borgo comodamente raggiungile sia provenendo da Roma che dall'Abruzzo. Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà dalle tantissime potenzialit
