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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Muti a 319.000 € (cod.6606daa3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Muti, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi, mentre la zona di Muti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Muti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Villa immersa nel verde su tre livelli fuori terra in via secondo stradone Muti (Genzano). Il piano terra é dedicato a un appartamento di circa 50 mq con cucina a vista,soggiorno bagno e camera.Sempre al piano terra abbiamo a disposizione uno spazioso locale Box da lavoro di circa 180 mq che offre più soluzioni. Al primo piano di circa 160 mq troviamo due appartamenti ognuno con la propria cucina.Il primo si sviluppa con un salone doppio,cucina abitabile e salendo la scala tre camerette, bagno e un terrazzo con vista panoramica.Il secondo si trova tutto al piano con soggiorno,cucina a vista, 2 camere, bagno. La casa é circondata da un balcone perimetrale. Struttura in cemento armato antisismico ed é presente il pozzo. Acqua diretta,gas bombolone. La Villa si presenta in ottimo stato e comprende circa 9000mq di ulivi e piante da frutto
