Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma a 299.000 € (cod.65ea33e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.647 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Genzano di Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L' Immobiliare group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
In vendita prestigioso edificio storico risalente al XVIII secolo, situato nel centro storico di Genzano Di Roma, facciata originale, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto antichi, affreschi sulle pareti, dettagli architettonici unici e non replicabili. inserito in un contesto di pregio, a pochi passi dalla piazza principale e dal corso, valore che non si svaluta. Ampia volumetria: distribuito su 3 livelli di circa mq. 310 commerciali. Attualmente accatastato "C1" con licenza di ristorazione, ma possibile cambio di destinazione d'uso ad abitativo. Un'occasione più unica che rara per chi cerca un bene di valore, rarità e pregio, con rendita d'immagine ed economica. Valore stimato di Euro 750/850.000, cessione per realizzo immediato, richiesta per la vendita al 35% circa del valore per chiusura entro due mesi ad Euro 299.000. L'immobile è stato ristrutturato verso il 2010 con rifacimento totale del tetto con travi in legno come in origine, e tinteggiatura della facciata, all'interno preserva affreschi dell'epoca ed è una location unica. La struttura si presta per attività ristorativa, avendo licenza e canna fumaria, si può utilizzare l'immobile per attività di b&b, residenziale essendo idoneo ad abitazione, e ancora con destinazione d'uso artigianale, idoneo ad atelier, showroom, studio professionale e molto altro. Nessuna descrizione e nessuna foto rendono pienamente la suggestione degli spazi e il pregio delle finiture d'epoca. Invitiamo ad visita dell'immobile senza alcun impegno per apprezzare dal vivo l'unicità e tutti i suoi particolari. L'immobile è il vecchio carcere di Genzano utilizzato fino agli anni 1960, fatto costruire dalla famiglia Cesarini Sforza, inoltre preserva le grate all'esterno e la cella di rigore senza finestra e con il letto in cemento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 349/5870104
