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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Landi a 165.000 € (cod.65b65395)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Landi, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pedica nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Cicerone, ma anche la zona di Landi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Landi pressi Via Pedica) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Landi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Genzano di Roma in zona Landi a soli 3 km dalla stazione ferroviaria "Genzano di Roma" vendesi abitazione unifamiliare composta da soggiorno con angolo cottura due camere bagno e giardino di mq 1600 fronte strada pianeggiante con piante di ulivo e da frutta. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Pedica 79 Zona: Periferia Provincia: RM Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Superficie (mq): 75 Condizioni: da ristrutturare Piano: terra Locali: 3 Camere: 2 Servizi: 1 Riscaldamento: autonomo posto auto scoperto Giardino: privato Disponibilità: libero Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) anno
