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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Muti a 258.000 € (cod.65af1318)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Muti, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.678 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Cicerone, mentre la zona di Muti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muti) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Cicerone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Genzano di Roma in zona Colli di Cicerone si propone la vendita di una villa stile casale su due livelli fuori terra composta da: Piano terra - salone con camino. cucina abitabile, dispensa, studio, giardino di mq, 700; Piano primo - camera matrimoni […]
