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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Landi a 145.000 € (cod.6598f054)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Landi, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pedica nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.865 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Landi, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Pedica), essa è pari a circa
1.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Genzano di Roma in zona Landi a soli 3 km dalla stazione ferroviaria "Genzano di Roma" vendesi abitazione unifamiliare composta da soggiorno con angolo cottura due camere bagno e giardino di mq 1600 fronte strada pianeggiante con piante di ulivo e da frutta. Attualmente locato con rendita annuale di euro 8.250,00. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Pedica 79 Zona: Periferia Provincia: RM Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Superficie (mq): 75 Condizioni: da ristrutturare Piano: terra Locali: 3 Camere: 2 Servizi: 1 Riscaldamento: autonomo posto auto scoperto Giardino: privato Disponibilità: affittato Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE
