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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma a 70.000 € (cod.651e8dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.916 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Nel cuore del Centro Storico del Paese proponiamo in vendita un grazioso appartamento ubicato al 1° piano (catastalmente 2°) dello stabile (sono solo 26 gradini), non servito da ascensore. L’appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di circa 44 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura in muratura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con affaccio su Via Nazzario Sauro, bagno cieco con vasca e soppalco in legno con scala d’accesso nella zona giorno (il soppalco non ha regolare autorizzazione). L’immobile si presenta in buone condizioni generali dovute ad una ristrutturazione recente dell’intero fabbricato tra il 2022 ed il 2023; in particolare è caratterizzato da portone blindato, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, persiane in alluminio, pavimentazione in Grés Porcellananto effetto cotto ed in laminato sul soppalco, impianto elettrico in corrugato con salvavita, appartamento termo-autonomo, alimentato con gas Metano, impianto termico in rame con radiatori in alluminio bianco, caldaia della “Riello” posizionata all’interno, cassone di riserva idrica in acciaio, il tetto del fabbricato ed i solai, in legno, sono stati completamente rinnovati. La Richiesta è di € 70.000,00
