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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone a 370.000 € (cod.64f50b48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Colle di Cicerone, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Seneca nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.070 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle di Cicerone pressi Via Seneca) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Villa Unifamiliare con Piscina e Vista Panoramica - Colli di Cicerone, Genzano di Roma Un?eleganza che incontra la natura. All?interno del prestigioso Consorzio Colli di Cicerone, in Via Seneca, proponiamo una villa unifamiliare unica nel suo genere, immersa in un?oasi di tranquillità e bellezza, con vista mozzafiato verso i Castelli Romani. La Proprietà : Distribuita su due livelli fuori terra, la villa è circondata da 1.400 mq di terreno privato, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e un rigoglioso orto-giardino. Un vero rifugio dove la natura diventa parte della casa. All?esterno, un?ampia piscina privata con patio coperto di circa 45 mq, perfetta per pranzi, cene all?aperto e momenti di relax con vista aperta sulle colline circostanti. Gli Interni: Al piano terra troviamo: Una grande cucina abitabile, luminosa e accogliente Sala da pranzo e salone con camino, il cuore della casa Camera matrimoniale con bagno privato e armadio a muro Studio ideale anche per lo smart working Secondo bagno di servizio Il piano superiore ospita: Disimpegno con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo panoramico e cabina armadio Cameretta con accesso diretto a un secondo terrazzo di 80 mq, perfetto per ammirare tramonti e panorami Bagno finestrato Dettagli e Comfort: Piscina privata e patio coperto Riscaldamento autonomo Infissi in vetro e PVC, persiane, porta blindata Tende da sole Ingresso carrabile e pedonale indipendenti La Zona - Il Fascino dei Castelli Romani La villa sorge in una delle aree più suggestive dei Colli Albani, tra boschi, vigneti e scorci storici. A pochi minuti si trovano il Lago di Nemi e il Lago di Albano, borghi pittoreschi, ristoranti tipici e percorsi naturalistici. Genzano di Roma, con le sue tradizioni e l?Infiorata, rappresenta l?equilibrio perfetto tra vivere nel verde e essere vicini a Roma, raggiungibile in circa 30 minuti. Riferimento: 47/200. Per informazioni contattare: 0695585717
