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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma a 499.000 € (cod.64d1efed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.072 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
All’interno del comprensorio “Ville di Nemi” proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq, disposta su tre livelli con annesso giardino privato di 400 mq in parte pavimentato ed in parte ad area verde. L'immobile è composto al piano terra rialzato da ampio salone con cucina a vista, antibagno, bagno finestrato di servizio, terrazzo e portico perimetrale; al primo piano sono presenti una camera da letto matrimoniale con bagno interno finestrato con predisposizione per doccia e cabina armadio, due camere da letto singole di cui una con bagno interno finestrato e con predisposizione per doccia ed entrambe le camere sono caratterizzate da uscita su balcone, disimpegno e bagno finestrato con predisposizione per doccia; infine al piano seminterrato è presente la sala hobby con allacci per angolo cottura, bagno cieco, ripostiglio ed ampio box pavimentato di circa 36 mq. L’accesso alla villa è sia tramite cancello pedonale che da cancello carrabile con accesso su viale privato e pavimentato in porfido, dal quale è possibile accedere al garage. La villa è stata oggetto di un avviamento di lavori per una ristrutturazione complessiva, ad oggi da ultimare. Nel dettaglio è presente portone blindato, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, mancano le persiane, pavimentazione in Grés Porcellanato effetto marmo lucido, impianto elettrico in corrugato sfilabile, controsoffitto con faretti nella zona giorno, rivestimenti dei bagni effetto marmo, impianto termico in rame ma sono da inserire radiatori e caldaia. La richiesta è di € 499.000,00
