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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone a 349.000 € (cod.64cbe7b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Colle di Cicerone, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pompeo nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi, mentre nella zona di Colle di Cicerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle di Cicerone, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Pompeo), essa è pari a circa
1.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.
VIA SEBASTIANO SILVESTRI 89, Genzano di Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Pompeo - all’interno del consorzio 'Colli di Cicerone', in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un'elegante VILLA SINGOLA completamente ristrutturata, sviluppata su d
