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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Landi a 149.000 € (cod.6466250e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Landi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1460 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.513 €/m² e 1.672 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Landi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Landi) è pari a 1.685 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
1460 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genzano di Roma (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA LA CHIAVE

DESCRIZIONE

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