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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Landi a 259.000 € (cod.6462fbbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Landi, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Landi nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Landi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Landi pressi Via Landi) è pari a
1.375 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Genzano di Roma zona Landi, proponiamo la vendita di una porzione di villa Quadrifamiliare di mq 200 posta su quattro livelli con giardino privato e ingresso indipendente. La villa internamente è composta: Al piano terra da ampio salone con cucinotto a vista e servizio. Al piano primo: 3 camera da letto di cui una con bagno in camera, due balconi e servizio con doccia e finestra. Al piano secondo: una camera da letto matrimoniale con uscita su terrazzo di 20 mq. Al piano S1 da: sala hobby con termocamino, angolo cottura e servizio, da cui si accede anche dal box auto. Completano la proprietà un box auto di 30 mq e due posti auto interni. Il giardino è di mq 150 e posto su due lati, in parte pavimentato con patio e tettoia in legno. La villa si trova in ottimo stato manutentivo luminosa e con doppia esposizione, è dotata di finestre legno/doppio vetro, grate, persiane, portone blindato, termautonomo e con un climatizzatore al piano secondo. La richiesta è di euro 259.000, 00
