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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma a 199.000 € (cod.646048ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Napoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.028 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina con caminetto con garage con ascensore da ristrutturare con cortile
Proponiamo la vendita di un appartamento ubicato all’interno di una palazzina con struttura in cemento armato e rivestimento esterno in cortina, in zona Centrale del Paese ed in prossimità di tutti i servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi, disposto su unico livello, al piano 3° dello stabile, servito da ascensore. L’appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione su lati paralleli e gli affacci sono esterni. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 95 m² calpestabili ed è composto da salone con uscita su balcone e caratterizzato da affaccio verso mare, cucina abitabile con camino e uscita su secondo balcone, bagno finestrato con vasca, disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita su terzo balcone, camera da letto con uscita sul quarto balcone, ripostiglio e bagno cieco con doccia. Completano la proprietà una soffitta di 8 m² ubicata al 5° piano dello stabile (l’ascensore arriva fino al 4° piano), mansardata e caratterizzata dalle seguenti altezze: h max 2,25 m, h media 0,95 e h min 0,20 m.; un garage di 15 m² ubicato al piano terreno dello stabile, dotato di utenza elettrica, idrica e pozzetto di raccolta acque reflue e di assegnazione condominiale è presente un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. L’appartamento si presenta da ristrutturare in quanto i materiali sono prettamente risalenti all’epoca di costruzione, in particolare è caratterizzato da portone blindato, infissi in legno con vetro singolo, serrande in PVC ad apertura manuale, pavimentazione in ceramica, impianto elettrico in corrugato con salva-vita, appartamento termo-autonomo alimentato a gas Metano con impianto termico in rame e radiatori in piastre di acciaio, caldaia posizionata esternamente sul balcone con accesso dalla cucina. L’appartamento è collegato ai servizi Comunali quali gas, fognatura, utenza idrica ed elettrica. Per le caratteristiche dell’immobile, attraverso una diversa distribuzione interna è possibile realizzare una terza camera da letto spostando l’angolo cottu[…]
