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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma a 139.000 € (cod.6456b024)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Conti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.839 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Proponiamo la vendita di un appartamento ubicato all’interno di una palazzina costruita negli anni ’50, in muratura portante e rivestimento esterno in tinta, in zona Centrale del Paese ed in prossimità di tutti i servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi, disposto su unico livello, al piano 1° dello stabile, non servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 85 m² calpestabili ed è composto da ingresso, disimpegno, salotto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e terrazzo di circa 25 m², al quale si accede dalla camera da letto e dal bagno. L’appartamento è caratterizzato da un’unica esposizione a Sud e gli affacci sono tutti esterni. L’appartamento si presenta da ristrutturare in quanto i materiali e gli impianti sono risalenti all’epoca di costruzione, in particolare è caratterizzato da portone in legno con serratura a mottura, infissi in legno con vetro singolo, serrande in PVC ad apertura manuale, pavimentazione in ceramica, impianto elettrico in filtubo con salva-vita, appartamento termo-autonomo alimentato a gas Metano con impianto termico in rame e radiatori in ghisa. La terrazza di proprietà attualmente non è caratterizzata da una struttura di separazione rispetto alla porzione adiacente. L’appartamento è collegato ai servizi Comunali quali gas, fognatura, utenza idrica ed elettrica. Le spese condominiali di competenza, ammontano ad € 57/Mese. Il prezzo richiesto è di € 139.000,00
