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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma a 320.000 € (cod.644ba01a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montecagnolo nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.540 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con caminetto
La REAL CASA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare ubicata in zona residenziale e silenziosa. L’intera proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 260 mq con corte privata di 1.524 mq. L’accesso è tramite cancello carrabile automatico al quale si accede sul viale privato che conduce all’ingresso del fabbricato. La villa realizzata negli anni ‘80 è in muratura portante con rivestimento esterno in tinta, disposta su 2 livelli fuori terra, ma al piano terreno sono presenti ambienti su livelli sfalsati che danno movimento armonico alla vivibilità degli spazi. L’immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, disimpegno, tre ripostigli, disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno finestrato con doccia, camera da letto, bagno cieco con doccia, scendendo 5 gradini è presente un altra zona dotata anche di ingresso indipendente e composta da soggiorno con angolo cottura ed un ripostiglio e un’ulteriore camera da letto, disimpegno e bagno finestrato con doccia; al primo piano del fabbricato è presente una camera da letto matrimoniale con ripostiglio interno, un bagno finestrato con vasca, una camera da letto doppia ed un terrazzo a livello. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, si presta molto bene a delle opere di riammodernamento complessivo; in particolare è caratterizzato da portone in legno, infissi in legno con vetrocamera da 0,5 cm, scuri interni in legno, grate in ferro, pavimentazione in parte in cotto, nelle camere da letto in parquet , villa termo autonoma alimentata con bombolone a gas GPL, impianto termico in rame con radiatori in ghisa. Oltre alla corte privata la villa, immersa nel verde, è caratterizzata da 12.766 mq di terreno in parte scosceso ed in parte pianeggiante, con uliveto con circa 200 piante. La richiesta è di € 320.000,00
