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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma a 159.000 € (cod.6456b023)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.851 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Proponiamo la vendita di un appartamento ubicato al 2° ed ultimo piano, non servito da ascensore, di 88 mq calpestabili, all’interno di una palazzina al Centro del Paese. L’immobile è composto da soggiorno, ampia cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale con ripostiglio, bagno finestrato con vasca e due balconi con acceso uno dalla cucina, il secondo dalla camera matrimoniale. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali; in particolare, è caratterizzato da portone blindato, infissi in alluminio bianco con vetrocamera e apertura anche a vasistas, tende da sole su misura e grate in ferro sui balconi, porte interne recenti, pavimentazione in Grés Porcellanato uniforme in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno dove è presente la ceramica, l’appartamento è termoautonomo con impianto termico in rame e radiatori in alluminio bianco con valvole termostatiche, caldaia posizionata esternamente, termostato ambiente, due condizionatori caldo/freddo posizionati uno nella cucina ed il secondo nella camera matrimoniale, impianto elettrico in corrugato sfilabile con salvavita e lue d’emergenza. Le spese condominiali di competenza, ammontano ad € 15,00/Mese. Il prezzo richiesto è di € 159.000,00
