Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma a 540.000 € (cod.63caaa2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montecagnoletto nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2101 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.841 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Genzano di Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con garage
Nella cornice dei Castelli Romani, precisamente a Genzano di Roma in località Montecagnoletto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 250 mq con 3000 mq di parco, ampio portico e sottotetto con altezza abitabile. La villa è divisibile in due unità immobiliari. La casa ha accesso da via Montecagnoletto, è contornata da alberi ad alto fusto che rendono la proprietà un piccolo angolo privato, verde, con panorama verso il mare. L'immobile che si affaccia sulla vallata, si distingue per le sue rifiniture esterne, il parco è l'ideale per chi ama vivere a poca distanza da tutti i servizi preservando la genuinità e la familiarità che il contesto offre. Dal piano terra si ha accesso alla parte inferiore della casa, composta dal salone, prospiciente il grande patio coperto, tre camere da letto,ripostiglio, bagno ed il garage. Questo piano può essere diviso dal piano superiore attraverso l'eliminazione o la chiusura della scala interna che attualmente unisce i due piani, rendendo l'abitazione completamente indipendente. Attraverso la scala esterna e/o interna, si accede al primo piano che è caratterizzato da ampie finestre che affacciano in direzione del mare e danno luce e panorama a tutti gli ambienti. Attualmente è diviso in cucina abitabile, locale servizio stireria, ampio salone con camino, veranda utilizzata come zona pranzo, 4 camere da letto e due bagni. Il piano è servito da un ampio terrazzo panoramico. Il sottotetto viene utilizzato come ripostiglio, data l'altezza può essere sfruttato anche in maniera diversa. Nel giardino è presente una grotta dove stagionare o mantenere i vini nella temperatura ideale, cisterna di raccolta delle acque piovane. In tutta la casa riecheggia l'armonia delle giornate passate davanti al camino o nel giardino, dove si ha la possibilità di coltivare l'orto o preparare gli aperitivi per ricevere le persone care. Una casa ricca di storia, una casa dove la condivisione non limita gli spazi personali, li arricchisce e li rende unici. La villa è tenuta in buone condizioni […]
