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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma a 545.000 € (cod.63be7315)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giorgio Morandi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.714 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage
Villa unifamiliare di 463 mq, ideale per nuclei familiari numerosi o plurifamiliari grazie all’ampia metratura, con corte e parco di 2500 mq ornato da piante di pregio. Situata in zona Montecagnoletto, prima periferia di Genzano di Roma, a poca distanza dal paese, offre un contesto piacevole e immerso nel verde, tranquillo ma non distante dai servizi di prima necessità. Costruita nel 1974, la villa si sviluppa su quattro livelli, di cui tre fuori terra, e offre un piacevole porticato, da cui si accede alla villa, dove poter mangiare all’aperto durante la bella stagione. Entrando, al piano terra (160 mq), troviamo un ampio ingresso, un soggioro con camino e zona pranzo, un corridoio, una cucina con ampio tinello e scale di accesso al piano seminterrato, due camere da letto e due bagni. Una rampa di scale in marmo conduce al piano primo (129 mq) con un ampio disimpegno su cui si aprono le porte di accesso a tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone perimetrale con vista panoramica, un bagno e due locali soffitta. Al piano secondo troviamo il sottotetto e un locale cassoni accessibili da scala retrattile. Dalla cucina, una scala conduce al piano interrato costituito da ampio ambiente open-space (138 mq) dedicato a sala hobby, grotta di tufo, bagno, ripostiglio, garage (172 mq) e relativa rampa di accesso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
