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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma a 224.000 € (cod.639e69a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genzano di Roma, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Segantini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.915 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genzano di Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Genzano di Roma in località Montecagnoletto si propone la vendita di un appartamento in villa su due livelli oltre camera lavanderia nel seminterrato e garage. L'immobile si trova immerso in 3000 mq. di parco in comproprietà con altre due unità immob […]
