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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone a 690.000 € (cod.6371eb59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Colle di Cicerone, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Petronio nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi, mentre nella zona di Colle di Cicerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle di Cicerone pressi Via Petronio) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto
A metà strada tra Genzano, Velletri e Lanuvio, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, la Engel&Völkers propone la vendita esclusiva di una elegante villa di design in Via Petronio, all’interno del rinomato contesto residenziale dei Colli di Cicerone. La proprietà, in ottime condizioni generali, si presenta con un giardino pianeggiante di 1500 mq che circonda la casa e che conferisce privacy e riservatezza all’abitazione, che si sviluppa su 3 livelli per un totale di 352 mq. All’interno si può accedere direttamente al doppio salone con camino, su cui affaccia un suggestivo ballatoio con libreria con accesso “nascosto” e che funge da elemento divisorio e di congiunzione, con i due corridoi a vista, alla sala da pranzo, alle scale che conducono al piano superiore e inferiore, ad una camera con bagno interno, ad un disimpegno con altro bagno, alla dispensa, per giungere alla spaziosa e luminosa cucina con splendido affaccio sulla piscina di acqua salata. Al piano superiore, con pavimento in parquet, si trovano due ampie camere entrambe con bagno finestrato en suite, quella padronale ha inoltre un boudoir e l’accesso ad uno splendido terrazzo panoramico di 20 mq; l’altra ha l’accesso “segreto” al ballatoio che affaccia sul salone principale. Al piano S1, in realtà fuori terra, si trovano una grande zona living con uscita sul giardino composta da doppio salone, cucina a vista con camino, sala da pranzo, bagno con doccia, una parte di servizio con ripostiglio e lavanderia e il box auto di 34 mq. La casa è stata costruita con materiali di pregio, curata in ogni particolare: armadiature a muro, sistema di allarme, infissi con grate, climatizzatori e tende parasole. E’ la casa perfetta per una famiglia giovane, che voglia avere ampi spazi per ricevere gli amici, grazie alla generosa metratura si potrebbe prestare ad essere frazionata in due unità immobiliari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
