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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone a 198.000 € (cod.63241d8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Colle di Cicerone, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Catullo nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genzano di Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Genzano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landi, mentre nella zona di Colle di Cicerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle di Cicerone pressi Via Catullo) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genzano di Roma in zona Colle di Cicerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS RE AGENCY SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione
Genzano di Roma, via Catullo n. 79. Nel complesso residenziale dei Colli di Cicerone, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare realizzata agli inizi degli anni 90. L'unità proposta si sviluppa su due soli livelli fuori terra, tra piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 140 mq tutti residenziali. La distribuzione interna risulta così articolata: - al piano terra è presente un ampio salone, cucina abitabile con camino, camera e bagno finestrato; - al piano primo troviamo altre tre stanze da letto, un ulteriore bagno anch'esso finestrato ed un ampio terrazzo la cui pavimentazione è stata recentemente sostituita. Completa la proprietà la comoda corte esterna realizzata parte a giardino e parte terrazzata su cui insiste un ampio tavolo in muratura e un barbecue. All'interno della proprietà, mediante cancello elettrico, si posso parcheggiare le autovetture. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in legno con doppi vetri ed il portoncino d'ingresso è blindato. Ottima l'esposizione su tre lati. Buono lo stato manutentivo complessivo. Per maggiori informazioni potete contattarci al n. 347.2114051 (ref. Roberto De Luca
