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Appartamento in vendita a Genazzano a 470.000 € (cod.663151ea)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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appartamento in vendita a Genazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
Immersi nel verde e a soli 40 minuti da Roma, questi due appartamenti in villa si trovano all’interno del Parco degli Elcini, per secoli giardino privato della famiglia Colonna, e si raggiungono costeggiando i resti di un antico acquedotto romano che termina davanti al cancello della corte di pertinenza. Un contesto unico, dove storia e natura convivono in modo raro. Le abitazioni sono adiacenti al borgo storico di Genazzano e all’imponente Castello Colonna. L’edificio che le ospita, risalente al 1929, è un vero unicum architettonico: si presenta come una palazzina su strada di cinque piani, ma poggiando per tre livelli sul terrapieno del Parco, sul lato opposto si trasforma in una villa dove si sviluppano gli ultimi due piani. Questa particolare conformazione fa sì che i due appartamenti, pur trovandosi al quarto e quinto piano della palazzina, corrispondano al piano terra e al primo piano della villa, con ingressi indipendenti direttamente dalla corte alberata del Parco. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DELLA VILLA (4° PIANO DELLA PALAZZINA) Circa 100 mq L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si apre verso una loggia vetrata panoramica affacciata sulla valle. • Ampio ingresso con corridoio • Salone centrale collegato tramite tre arcate alla loggia vetrata • Loggia con cementine originali e grandi finestre continue, attualmente con cucina • Due camere da letto • Bagno • Due ripostigli • Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia del 2026 Gli ambienti conservano pavimenti in cotto, porte e serramenti d’epoca, e altezze fuori standard. L’immobile è da ammodernare ma non richiede interventi strutturali. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DELLA VILLA (5° E ULTIMO PIANO DELLA PALAZZINA) Circa 240 mq commerciali (180 mq interni + terrazza 90 mq) L’abitazione si sviluppa su un unico livello raggiunto da una scala di rappresentanza. Gli spazi interni, ampi e continui, si aprono verso una terrazza panoramica che avvolge l’appartamento su tre lati. • Ingresso principale di rappresentanza • Due saloni luminosi con […]
