Appartamento in vendita a Genazzano a 170.000 € (cod.66309d55)

da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico

Immerso nel verde e a soli 40 minuti da Roma, questo appartamento in villa si trova all’interno del Parco degli Elcini, per secoli giardino privato della famiglia Colonna, e si raggiunge costeggiando i resti di un antico acquedotto romano, che termina davanti al cancello della corte di pertinenza. Un contesto unico, dove storia e natura convivono in modo raro. L’abitazione è adiacente al borgo storico di Genazzano e all’imponente Castello Colonna. L’edificio che la ospita, risalente al 1929, è un vero unicum architettonico: si presenta come una palazzina su strada di cinque piani, ma poggiando per tre livelli sul terrapieno del Parco, sul lato opposto si trasforma in una villa dove si sviluppano gli ultimi due piani. L’appartamento, situato al piano terra della villa, gode quindi della comodità di un ingresso indipendente e a livello, direttamente dalla corte alberata del Parco, pur mantenendo l’affaccio panoramico di un quarto piano sulla vallata. Distribuzione interna L’abitazione si sviluppa su un unico livello di circa 100 mq. • Ampio ingresso con corridoio • Salone centrale, cuore della casa, collegato tramite tre arcate a una loggia vetrata panoramica affacciata sulla valle su due lati • Loggia con pavimentazione in cementine originali e grandi finestre continue; attualmente ospita la cucina • 2 ampie camere adiacenti al salone • Bagno con accesso dal corridoio • 2 ripostigli • Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia del 2026 Gli ambienti conservano i caratteri originali dell’edificio: pavimenti in cotto, porte e serramenti d’epoca, altezze fuori standard. L’immobile è da ammodernare ma non richiede interventi strutturali. La distribuzione interna è già funzionale, ma si presta a eventuali revisioni del layout. Spazi esterni L’ingresso avviene attraverso una corte alberata, con accesso pedonale e carrabile riservato dall’interno del Parco e spazio dedicato al posto auto. Il Parco degli Elcini, oggi monumentale e manutenuto dal Comune, confina direttamente con la proprietà. Contesto storico Ge[…]