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Casa indipendente in vendita a Genazzano a 40.190 € (cod.65f02ff8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Genazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con angolo cottura con caminetto da ristrutturare in asta giudiziaria
Villa in asta a Genazzano (RM) – loc.tà Colle Cerro snc (CAP 00030) L'immobile in asta è un villino situato in località Colle Cerro snc a Genazzano (RM), edificato tra gli anni '60 e '70. Si trova in una zona agricola e gode di allaccio alle reti dei pubblici servizi. Il contesto è caratterizzato da una strada rurale di accesso alla proprietà e confina con altre proprietà e una collina arborata. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale di 49,31 mq e si sviluppa al piano terra. La composizione interna include un soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno che conduce a due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina di 4,59 mq e un portico esterno di accesso di 13,71 mq. L'immobile è attualmente in corso di costruzione e si presenta in condizioni di conservazione insufficienti, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria e risanamento strutturale. Il terreno agricolo adiacente ha una superficie di 24,50 are. Caratteristiche e dotazioni Il villino è termoautonomo con caldaia situata nella cantina. L'impianto elettrico è presente ma privo di corpi illuminanti. L'immobile è situato all'interno di un lotto di pertinenza esclusiva, delimitato da una recinzione composta da paletti in ferro e rete metallica, con accesso garantito tramite cancello scorrevole. Le utenze risultano disattivate. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola del Comune di Genazzano, con accesso tramite una strada rurale. L'immobile è libero per la procedura e non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Il terreno agricolo adiacente presenta una marcata pendenza che ne rende l'accesso difficoltoso. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.601,05 Offerta minima: € 40.200,78 Rilancio minimo: € 2200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Termoautonomo • Terreno di pertinenza es[…]
