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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genazzano a 145.000 € (cod.65ef1e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genazzano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
918 €/m² e
1.060 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPORTELLO IMMOBILIARE GENAZZANO DI MANCINI PASQUALE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage
Genazzano, zona San Sebastiano, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, in buono stato manutentivo, con una superficie di circa 101 mq. L’immobile è composto da un ampio salone con accesso al terrazzo e al balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un garage di mq 18 acquistabile separatamente. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa in una zona tranquilla e ben servita di Genazzano
