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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genazzano a 165.000 € (cod.65d57b27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genazzano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
873 €/m² e
1.153 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare con ascensore
Fondocasa propone in vendita a Genazzano, precisamente in Piazza Beato Stefano Bellesini, un luminoso appartamento di 101 mq posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile offre ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti: un elegante salone con accesso diretto al terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un comodo garage di 18 mq e una cantina di 5 mq, ideali per garantire praticità e ulteriore spazio a disposizione. L'immobile è in ottime condizioni e non ha bisogno di lavori, è ubicato in tranquillo contesto completamente residenziale, circondato da aree verdi e parchi dedicati ai bambini, lontano dal caos ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili
