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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genazzano a 429.000 € (cod.651a936b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genazzano, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
528 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.084 €/m² e
1.212 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con posto auto con garage di recente costruzione
A Genazzano, in via Valmontone, importante arteria stradale che collega Genazzano a Valmontone e quindi all'Autostrada A1 Roma - Napoli, in un grazioso contesto di ville immerse nel verde, e a pochi passi da ogni tipo di servizio, Frimm Academy Specialist ha il piacere di proporre in vendita una splendida proprietà costituita da un meraviglioso parco di 7000 mq circa con doppio accesso carrabile e stupendo viale d'accesso, e da una villa ultimata nel 2016, in ottimo stato interno ed esterno, munita di pannelli fotovoltaici installati sul tetto, già divisa in due diverse unità immobiliari con entrate indipendenti, completa di comodo garage ed un'area parcheggio. Il tutto contornato dalla splendida cornice del parco circostante impreziosito da splendide viste panoramiche. La villa è composta da un meraviglioso terrazzo con portico che fa da cornice all'ingresso, ed entrando abbiamo un'ampia ed elegante sala doppia, un'ampia cucina abitabile, due camere da letto, un elegante e spazioso bagno, un comodo locale lavanderia e disimpegno. Accedendo da un secondo ingresso indipendente, incorniciato da una corte, troviamo una seconda unità immobiliare composta da soggiorno con angolo cottura, un'ampia e comoda camera, ripostiglio e bagno. Questa seconda unità immobiliare permette diverse possibilità di utilizzo, grazie al suo ingresso indipendente. Completa la proprietà uno spazioso garage ed una comoda area parcheggio. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed esterno e curato nei minimi dettagli, oltreché molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie ai suoi immensi spazi circostanti. Inoltre, l'immobile è munito di pannelli fotovoltaici presenti sul tetto, con possibilità di installazione di colonnine per la ricarica elettrica di automobili nel garage. La meravigliosa cornice del parco è composta da prati perfettamente curati, alberi da frutta, uno splendido salice piangente e ben 105 alberi di ulivo ultraventennali. L'immobile gode inoltre di una posizione comoda, strategica e ben servita, avendo esattam[…]
