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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genazzano a 70.000 € (cod.64f97aa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genazzano, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
989 €/m² e
1.106 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Mediazionecasa propone in vendita un grazioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Composizione Interna L'immobile si apre su un luminoso salone con angolo cottura a vista, ottimizzando gli spazi e creando un ambiente conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale anch'essa servita da un secondo balcone, e da un bagno moderno e funzionale. Caratteristiche e Comfort L'appartamento, essendo di recente costruzione, presenta finiture attuali come infissi in legno con vetrocamera, persiane il legno, porta blindata, caldaia a condensazione, pavimento in gres porcellanato ed un'ottima efficienza energetica e impiantistica a norma. La presenza dell'ascensore garantisce un facile accesso. Esterni e Pertinenze La proprietà include un posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale, protetta da un cancello automatico, offrendo comodità e sicurezza. Posizione L'ubicazione è estremamente vantaggiosa: in pieno centro a Genazzano, a pochi passi dal suggestivo Castello Colonna che ad oggi torna a dominare in tutta la sua maestosità sfoggiando il vestito di un tempo con i suoi originali colori e la sua notevole architettura.Il Castello è dotato di una serie di servizi quali biblioteca specializzata, archivio storico, sala conferenze. Inoltre, tutti i servizi e le attività commerciali del paese sono immediatamente accessibili
