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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genazzano a 25.000 € (cod.647ef523)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genazzano, la richiesta di 25.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Domus Sabinae) a
25.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
864 €/m² e
984 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Genazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Genazzano, nel centro storico, e precisamente adiacente piazza Spaziani, proponiamo la vendita di un piccolo monolocale di 25 mq completamente ristrutturato con pochissimi lavoretti da ultimare. l'immobile è composto da grande cucina abitabile e grande camera da letto con bagnetto. Non ci sono spazi esterni ma la finestra della camera offre un incantevole spezzato del panorama circostante perché, nella sua posizione dominante rispetto al resto del paese e sovrastando i tetti non ha interferenze con il monte antistante. Inoltre, sempre grazie alla sua posizione, non è difficile provare posteggi, avendo a disposizione due piazze adiacenti ed essendo anche prospicente il semaforo d'uscita del centro storico. Eccellente anche come uso investimento sia nel turistico che nella normali locazioni, fornendo un tasso di resa che può oscillare tra il 12% ed il 15%. o superiore al 20% in caso di locazione turistica
