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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavignano a 390.000 € (cod.655713cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gavignano, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
501 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
829 €/m² e
1.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavignano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con posto auto con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
Immersa nel verde e inserita in un contesto riservato e silenzioso, questa villa di recente costruzione rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, capace di coniugare privacy, comfort e posizione strategica. La proprietà gode infatti di una tranquillità rara, pur trovandosi a ridosso di Gavignano paese e a pochi minuti da Colleferro, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Il maestoso terrazzo d’ingresso introduce a spazi interni luminosi e armoniosi, progettati per offrire benessere e funzionalità in ogni ambiente. Il cuore della villa è l’ampio salone con angolo cottura, un ambiente elegante e accogliente dove luce naturale e comfort si fondono con naturale equilibrio. La zona notte ospita tre camere da letto e un bagno, garantendo intimità e vivibilità per tutta la famiglia. Completa il piano principale un locale sottotetto, accessibile tramite scala esterna, ideale come spazio di servizio, studio o ambiente multifunzionale. Al piano terra, con ingresso completamente indipendente, si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno-pranzo, una camera da letto, un bagno e un locale magazzino: una soluzione perfetta per ospiti, familiari, personale di servizio o come interessante opportunità di investimento. La proprietà è impreziosita da un garage adiacente di 56 mq e da una corte esclusiva, uno spazio esterno riservato dove vivere momenti di relax immersi nella natura. Tutti gli ambienti sono climatizzati e rifiniti con cura, frutto di una ristrutturazione attenta e di qualità. Una dimora che esprime equilibrio, prestigio e comfort assoluto, ideale per chi desidera vivere nella quiete del verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi, in una casa pronta da abitare e pensata per durare nel tempo. Per ulteriori informazioni o/e per fissare un appuntamento non esitare a contattarci
