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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano nel Lazio a 750.000 € (cod.65f2a297)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano nel Lazio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.163 €/m² e 1.362 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gallicano nel Lazio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano nel Lazio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1875 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gallicano nel Lazio (RM)
Zona OMI:
D1 (ACQUATRAVERSA-SAN PASTORE-PESCINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 23 luglio 2026

PROPOSTO DA:

ENGEL & VOELKERS MMC ROMA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto di recente ristrutturazione con cortile

Privacy assoluta, grandi spazi e natura a pochi minuti dalla città Immersa in un contesto di assoluta riservatezza e circondata da un parco privato di circa 27,900 mq, proponiamo in vendita una villa unifamiliare  indipendente con piscina e campo da tennis.  La villa si sviluppa su due livelli e ampi spazi esterni vivibili. La casa è stata suddivisa in altre piccole unità abitative. Tutte con bagno e cucina, con accesso al giardino. La villa realizzata nel 1974 ha avuto una ristrutturazione nel 2004, ed è caratterizzata da un salone unico nel suo genere, le grandi porte che accedono al giardino con la piscina e al patio, danno la possibilità di utilizzare gli spazi esterni tutto l'anno.  Il camino al centro del salone, lasciano immaginare le lunghe sere d'inverno insieme alla famiglia e  amici. Il corpo principale dispone di più camere da letto, una con bagno in camera, una sala hobby con camino e cucina di circa 40 mq.  Le ampie dimensioni rendono possibile una ristrutturazione versatile, si può pensare a una struttura ricettiva o a una casa di riposo.  Completano la proprietà un ampio parcheggio, una dependance del custode,  una scuderia, che si affaccia nella vigna e agli alberi di ulivo. Spazi aperti, vista sui Castelli Romani, tramonti mozzafiato, rendono la dimora un posto dove si può godere la vita tranquilla a pochi chilometri dal centro di Roma. Ci troviamo a Gallicano nel Lazio, a 270 mt sul livello del mare, alle falde dei monti Prenestini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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