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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano nel Lazio a 175.000 € (cod.65725256)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano nel Lazio, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1029 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.371 €/m² e 1.524 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gallicano nel Lazio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano nel Lazio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1029 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Gallicano nel Lazio (RM)
Zona OMI:
D1 (ACQUATRAVERSA-SAN PASTORE-PESCINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 23 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Ospitare Consulting

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con balcone con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione

Nel cuore del comune di Gallicano nel Lazio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con spazio esterno di pertinenza esclusiva. La villa si sviluppa su due livelli, garantendo comodità e praticità. Gli interni sono ben distribuiti, con ampie stanze che permettono una gestione ottimale degli spazi. La villa di circa 140mq interni ed oltre 300mq esterni, si compone cosi: al piano terra troviamo un’ampia zona living con due ampi saloni comunicanti, dove troviamo un comodo divano letto, il camino ed il bagno, oltre alla cucina separata; attraverso le scale a chiocciola arriviamo al primo piano dove troviamo la zona notte, con due comode camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un balcone perimetrale al primo piano, uno splendido spazio esterno composto da portico e circa 300mq di giardino, offrendo uno spazio verde per il relax e le attività all'aperto. L’immobile è dotato inoltre due ampie cantine poste al piano S1. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è mancante solo delle porte interne. La posizione della villa consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e funzionalità, offrendo un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben strutturata. Prezzo richiesto: € 175.000 Per informazioni e visite contattare l’Agenzia. Riferimento annuncio: MURA-0044 Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Per informazioni e visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Ospitare allo o tramite mail. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente

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