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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 179.000 € (cod.663b903c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.713 €/m² e
3.107 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAGGI E DI NUNZIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
A Frascati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di recente costruzione, realizzato nel 2011, parzialmente arredato, situato al piano secondo di una palazzina con ascensore. L'appartamento moderno e ben rifinito, è composto da un luminoso soggiorno, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato. Gli spazi sono studiati per garantire comfort e praticità, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno ad uso esclusivo. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con Roma, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Ottima opportunità per coppie, single o uso investimento
