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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 520.000 € (cod.6637409d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Lucia Filippini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.705 €/m² e
3.045 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore
Luminoso appartamento su due livelli, al secondo e terzo piano di una deliziosa palazzina al centro di Frascati Nel cuore di Frascati, proponiamo in vendita un delizioso attico e superattico in un condominio che ha approvato l'installazione di un ascensore, che partirà dal piano rialzato ed arriverà al secondo piano, rendendo l'immobile ancora più funzionale. L'unità principale, modernamente distribuita, ci accoglie in un comodo disimpegno, che funge da sipario al soggiorno, ampio e luminoso, arredato da una moderna boiserie realizzata su misura e con accesso al delizioso terrazzino di circa 20 mq, luogo ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la zona giorno una pratica cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto, la principale con cabina armadio e da due bagni, uno dei quali finestrato e dotato di vasca ad idromassaggio e doccia, ed un comodo ripostiglio. Dal terzo piano, si accede al grande terrazzo panoramico di circa 70 mq, con vista su Roma e sul centro del Frascati. Su questo livello si trova la seconda porzione dell'immobile, totalmente indipendente, dotata di un pratico ambiente con angolo cottura e di un comodo bagno finestrato. Questo appartamento è perfetto per godere di una vista panoramica unica ed ideale per chi ama la tranquillità, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi. Frascati è una rinomata cittadina dei Castelli Romani, celebre storicamente come meta di villeggiatura della nobiltà papale e romana e per la produzione di uno dei vini bianchi storici e più antichi d'Italia, prodotto nel territorio circostante da oltre duemila anni. L'appartamento è ubicato nel centro del paese, a pochi passi da tutti i servizi (scuole, ospedale, uffici pubblici ecc.) e le attività commerciali, ma in zona tranquilla, con facilità di parcheggio e straordinariamente vicino alla stazione ferroviaria, che consente di raggiungere in 30 minuti la stazione Termini di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali


