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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 320.000 € (cod.66323a12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.651 €/m² e
3.055 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cucari Servizi Immobiliari s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
FRASCATI LUMINOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZINO, BOX AUTO E SOFFITTA A pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita, in Via Fausto Cecconi, un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, in buono stato manutentivo, offre ambienti comodi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una zona pratica e ben collegata. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con accesso al terrazzino e una comoda cucina arredata. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone, e un bagno finestrato con doccia. Un valore aggiunto particolarmente interessante è il box auto di circa 15 mq, con accesso diretto al piano dell'appartamento, una comodità che semplifica gli spostamenti quotidiani. Completa la proprietà una soffitta di 13 mq., utile per riporre oggetti e organizzare al meglio gli spazi. La posizione vicina al centro di Frascati, la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni e le pratiche pertinenze rendono questa soluzione interessante per chi cerca una casa confortevole, con il vantaggio di un parcheggio privato. 175 kWh/m2 a
