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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 289.000 € (cod.66312c29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico De Nicola nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.726 €/m² e
3.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO - COCCIANO (VIA TUSCOLANA - VIA DON BOSCO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina riservata. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità, gli ampi spazi interni e una vivibilità esterna rara: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un magnifico doppio salone di grande rappresentanza, perfetto sia per una zona living/relax che per una zona pranzo. Il salone e l'ampia cucina abitabile hanno entrambi accesso diretto a due splendidi terrazzi, uno dei quali offre una incantevole e suggestiva vista panoramica su Roma, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Zona Notte: Ben separata dalla zona giorno per la massima privacy, comprende due ampie camere matrimoniali, una comoda camera singola (perfetta anche come studio o stanza per i ragazzi) e un pratico ripostiglio/dispensa. Servizi: La casa dispone di due bagni completi, uno con box doccia e uno con vasca da bagno, studiati per soddisfare ogni esigenza familiare. A completare la proprietà, un indispensabile box auto di pertinenza, che risolve ogni problema di parcheggio e offre ulteriore spazio di deposito
