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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 589.000 € (cod.66257c8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 589.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da VITALE IMMOBILIARE S.R.L.) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2189 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
3.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.665 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cisternole pressi Via Tuscolana) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Cisternole (-4,40%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel comune di Frascati, precisamente in località "Macchia dello Sterparo", su un Colle panoramico su Roma, nelle immediate vicinanze della Banca d'Italia, Tor Vergata, nonchè del centro urbano di Frascati, in posizione strategica dal punto di vista viario - poichè abbraccia le principali arterie delle zone circostanti - ovvero via Tuscolana, il G.R.A. di Roma, via Casilina, ecc... - ma allo stesso tempo ubicata in una zona residenziale ed abitata, silenziosa e circondata dal verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su tre livelli (seminterrato, terra e primo) con giardino perimetrale su 4 lati di mq 1.000 (circa) ed una meravigliosa vista panoramica su Roma e litorale laziale. La villa è così composta: - piano terra: ingresso, primo salone di rappresentanza, secondo salone con cucina abitabile separata e camino, n.2 camere matrimoniali, bagno, terrazza e portico entrambi con vista panoramica su Roma; - piano primo: sottotetto/mansarda con n. 6 locali e servizi; - piano seminterrato: n. 3 cantine adibite a sala hobby con camino e servizi. Completano la proprietà un giardino su quattro lati di mq 1.000 (circa), un locale garage (dependance) con ingresso indipendente, vari posti auto interni ricavabili nel giardino. Dotazioni della villa: - parquet nei piani terra e primo - gres in cucina e sala hobby - infissi in PVC in tutta casa - inferriate blindate anti-effrazione in tutta casa - impianto di riscaldamento autonomo con caldaia - aria condizionata nel salone di rappresentanza - impianto di allarme e videosorveglianza - giardino di 1.000 mq (circa) - numerosi posti auto ricavabili nel giardino - locale garage/dependance per ospiti, servitù, domestici, giardiniere, ecc... NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità. Pertanto, prima di formulare una propos[…]
