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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 647.000 € (cod.6623e4d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 647.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
647.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.665 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cisternole) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Cisternole (-4,40%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULFIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage
CONSULFIN IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A FRASCATI SPLENDIDO CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON 2.500 MQ DI GIARDINO. L'IMMOBILE E' STRUTTURATO SU DUE PIANI FUORI TERRA COMPLESSIVAMENTE DI MQ. 200. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO. L'INGRESSO CON PORTONCINO BLINDATO SI APRE SU UN AMPIO DISIMPEGNO CON UN CAPIENTE ARMADIO A MURO SU MISURA, UNA SPLENDIDA CUCINA ARREDATA CON PENISOLA, UN AMPIO SALONE LUMINOSO CON TERMOCAMINO E CON ULTERIORE PORTONCINO BLINDATO PER L'USCITA POSTERIORE BAGNO DI SERVIZIO UTILIZZATO COME LAVANDERIA E SECONDO BAGNO ARREDATO CON RIPOSTIGLIO, LA SCALINATA AMPIA CI PORTA AL PRIMO PIANO DOVE SI TROVANO TRE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BAGNO PATRONALE CON VASCA IDROMASSAGGIO E ULTERIORE BAGNO. IL CASALE E' DOTATO DI IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA IN OGNI AMBIENTE E SERVITO DA RECENTE E MODERNO IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE A FARETTI LED LE FINESTRE E PORTE FINESTRE IN LEGNO CON DOPPIO VETRO SONO DOTATE DI GRATE DI SICUREZZA E PERSIANE ANTI SCASSO IL GIARDINO ANTERIORE E' ARREDATO CON ZONA BARBEQUE IN MURATURA, IL GIARDINO POSTEIORE SI ESTENDE CON ALBERI DI ULIVO. POSSIBILITA' DI AMPIO GARAGE INTERRATO E. 648.000 INFO 06/60657041 - 3481320786 Classe Energetica: C
