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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 647.000 € (cod.661f8c88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 647.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
647.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
3.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.655 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cisternole) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Cisternole (-3,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULFIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CONSULFIN IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A FRASCATI SPLENDIDO CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON 2.500 MQ DI GIARDINO. L'IMMOBILE E' STRUTTURATO SU DUE PIANI FUORI TERRA COMPLESSIVAMENTE DI MQ. 2
