Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 647.000 € (cod.661f25e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 647.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
647.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4174 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
3.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.690 €/m²) e per ville (da 2.120 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cisternole) è pari a
3.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Cisternole (-2,59%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULFIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione
CONSULFIN IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A FRASCATI SPLENDIDO CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON 2.500 MQ DI GIARDINO. L'IMMOBILE E' STRUTTURATO SU DUE PIANI FUORI TERRA COMPLESSIVAMNETE DI MQ. 150. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PR […]
