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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 240.000 € (cod.661b4cde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO - COCCIANO (VIA TUSCOLANA - VIA DON BOSCO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Cocciano , a Frascati , proponiamo in vendita un ampio appartamento di 101 mq situato al primo piano di una palazzina che si trova all'interno di un contesto riservato e silenzioso. L'accesso avviene infatti tramite un ' entrata indipendente con cancello automatico, che immette in una riservata corte interna garantendo una straordinaria privacy e il massimo silenzio. Situato al primo piano e libero su due lati (doppia esposizione est/ovest), l' immobile è avvolto da luce naturale garantita per tutto il giorno. La zona giorno è composta da un ampio salone e da una cucina abitabile separata; la zona notte offre tre camere da letto e un bagno finestrato. Gli spazi esterni sono il vero fiore all' occhiello: un piccolo balcone con accesso da una delle camere, e un secondo balcone perimetrale piu' lungo con tripla uscita ( da salone, cucina e seconda camera da letto). L' appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l' opportunità ideale per ridistribuire gli spazi interni e personalizzare le finiture. Completano la proprietà un posto auto assegnato all' interno dell' area condominiale e una comoda cantina di 8mq. Una soluzione unica per chi cerca silenzio e riservatezza. L' immobile gode di una posizione estremamente strategica , servita e ben collegata. A pochi passi a piedi si trovano tutti i principali servizi cittadini e a poche centinaia di metri si trova la stazione ferroviaria i Frascati Tor Vergata e il casello autostradale di Monte Porzio Catone
