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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Prataporci a 699.000 € (cod.660a97ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Prataporci, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole, mentre la zona di Prataporci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prataporci) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%), come per la zona di Prataporci (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Prataporci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
VILLA VICOLO PRATAPORCI - Frascati, Castelli Romani Nel cuore dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 600 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La propriet si distingue per l'elevata versatilit: grazie alla distribuzione su pi livelli e agli ingressi indipendenti, si presta perfettamente sia come residenza di rappresentanza sia come investimento per attivit ricettive (B&B, casa vacanze o struttura di charme). Gli ambienti interni includono ampi saloni con camino, cucina abitabile, fino a 5 camere, pi bagni, terrazze panoramiche e spazi polifunzionali ideali per eventi, area fitness o uffici. Completano la propriet una taverna con sauna, grotte naturali ristrutturate ideali come cantina vini, magazzino di ampia metratura e autorimessa. All'esterno, il parco curato e riservato ospita piscina con dependance, gazebo in muratura e ampio parcheggio privato. Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Frascati e ben collegata a Roma. Una soluzione unica, elegante e altamente redditizia. - SC9701288
