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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 399.000 € (cod.660a51f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Paolo III nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.064 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Con affaccio sul Palazzo Vescovile, in una delle piazze più belle e rappresentative di Frascati, questo elegante appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino di una dimora storica e il comfort della vita contemporanea. Situato al secondo piano l?immobile è stato ristrutturato con l?obiettivo di preservarne il carattere originario, integrandolo con impianti e dotazioni pensati per il comfort moderno e rappresenta la soluzione perfetta per un'abitazione chiavi in mano in una delle zone più ambite dei Castelli Romani. La proprietà dispone di box auto venduto separatamente ed è inoltre possibile subentrare nella locazione di un posto auto, entrambi a pochi passi dall'abitazione. Accesso in elegante androne e scala storica originale, caratterizzata da gradini bassi e comodi che rendono particolarmente agevole il raggiungimento dell?abitazione. L'appartamento si apre su un disimpegno che conduce direttamente alla luminosa zona giorno di rappresentanza, impreziosita da soffitti alti quasi quattro metri con travi originali in legno restaurate, un elegante camino in marmo e grandi finestre che regalano una straordinaria luminosità agli ambienti. Gli affacci aperti spaziano da Roma fino al mare e offrono ogni sera il privilegio di ammirare splendidi tramonti. L?appartamento è oggi composto da un comodo ingresso, un generoso soggiorno con zona pranzo, uno studio con libreria, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina separata con terrazzo di servizio e un bagno finestrato. L?attuale distribuzione degli spazi consente di ricavare con facilità una seconda camera da letto e un secondo bagno, adattando l?immobile alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ulteriori spazi. Ogni dettaglio racconta la qualità della ristrutturazione: pavimenti storici restaurati, porte in castagno realizzate su disegno ispirato ai modelli seicenteschi, radiatori in ghisa realizzati artigianalmente e finiture perfettamente integrate con il contesto architettonico. Il fascino della dimora si accompa[…]
