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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati in zona Cisternole a 315.000 € (cod.66020d92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cisternole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%), come per la zona di Cisternole (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENTER HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A FRASCATI, nella tranquilla e residenziale località di Collepizzuto (in Via del Fontanile di San Matteo), proponiamo in VENDITA un confortevole appartamento all'interno di una costruzione recente . La proprietà si distingue da subito per il suo comodo ingresso pedonale indipendente, che immette direttamente su un ampio e godibile GIARDINO mattonato, ideale per momenti di relax all'aperto.Il piano terra si apre su un accogliente SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA climatizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una CAMERA MATRIMONIALE , una CAMERETTA e da un BAGNO padronale con vasca. La particolarità di questo livello è l'ottima doppia esposizione: sia la camera che la cameretta sono dotate di porte finestra che affacciano su una SECONDA porzione di GIARDINO , che offre un'ottima privacy. Scendendo, al piano seminterrato si sviluppa una confortevole zona hobby: un piccolo living arricchito da un camino, una camera aggiuntiva ideale per ospiti o smart working, e un secondo bagno con doccia.A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di 20 mq. L'immobile, curato nei dettagli, offre massimi standard di comfort e sicurezza grazie a portoncino blindato, riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro accessoriati con grate di protezione e zanzariere su tutte le finestre. QUARTIERE E COLLEGAMENTI Pur essendo un'area defilata rispetto al caos del centro cittadino, permette di raggiungere il nucleo storico di Frascati e tutti i servizi principali (supermercati, scuole, banche, ristoranti) in pochissimi minuti di auto. La posizione è ottimale soprattutto per i pendolari e per chi ha necessità di spostarsi verso Roma o le autostrade : il casello autostradale di Monte Porzio Catone (Autostrada A1 Roma-Napoli) dista pochissimi chilometri, permettendo di immettersi sulla dorsale autostradale o di raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) in circa 10-15 minuti.Tramite la vicina Via Tuscolana o Via Casilina, l'accesso a Roma e alle zone limitrofe è diretto. Ottimi anche i collegamenti in autobus[…]
