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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 219.000 € (cod.66020d2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.585 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cisternole) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%), come per la zona di Cisternole (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Villa indipendente con 3.500 mq di terreno a Frascati – Un'opportunità unica da personalizzare Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro di Frascati, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno privato di circa 3.500 mq. L'immobile, disposto su due livelli, offre ampie potenzialità di recupero e personalizzazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà gode di un contesto riservato e tranquillo, con spazi esterni di grande pregio che permettono la realizzazione di un elegante giardino, una piscina, aree relax o spazi dedicati al tempo libero, mantenendo la massima privacy. La posizione strategica consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizI. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
