Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 368.000 € (cod.66007b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.197 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.465 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 3.475 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Frascati
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Frascati – Località Armetta | Ampio appartamento con ingresso indipendente e giardino privato a pochi passi dal centro A soli 500 metri dal centro di Frascati, nel comune di Monte Porzio Catone, in località Armetta, all'interno dell'esclusivo Residence Frascati, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani costruita nel 1982, offre una superficie di circa 100 mq, arricchita da uno splendido giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: un elegante salone doppio con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali, uno studio finestrato, ideale come terza cameretta o per lo smart working, e doppi servizi. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è rifinito con materiali di qualità: pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e riscaldamento autonomo. La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre la posizione all'interno del residence assicura silenzio, privacy e un contesto residenziale curato. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Le spese condominiali, comprensive di supercondominio, ammontano a € 100,00 mensili. Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica: la stazione ferroviaria di Frascati è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, con collegamenti diretti per Roma Termini in circa 30 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente verso la Capitale. – EPgl 79 kWh/m² anno
