Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 750.000 € (cod.65f6dc94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Grotte Maria nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.879 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Frascati
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Dimora luminosa e raffinata immersa nel verde Proposta in esclusiva da Engel & Völkers, questa straordinaria residenza sorge nelle vicinanze della Via di Salé a Frascati, situata a soli 500 metri dal centro cittadino e di Grottaferrata. Edificata negli anni '70 come dimora di un'eminente personalità locale, la proprietà si distingue per la straordinaria luminosità dei suoi interni e la raffinatezza delle sue linee architettoniche. La villa si sviluppa su due livelli principali per una superficie complessiva di circa 250 mq, valorizzata da un parco privato di circa 3.000 mq che assicura la massima riservatezza. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale. Piano Terra: ospita un ampio salone di alta rappresentanza con camino, una cucina abitabile con annesso tinello, uno studio e un bagno. Completa il livello un comodo garage. Ciascun ambiente gode di un accesso diretto verso il parco ed il suggestivo portico; Primo Piano: dedicato alla zona notte, accoglie tre ampie camere matrimoniali (di cui una dotata di bagno en suite), un ulteriore servizio e un salotto relax collegato a un terrazzo di 20 mq con scala esterna; Terzo Piano: un pratico locale sottotetto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera una residenza esclusiva vicina a scuole e servizi essenziali, sia per chi valuta un investimento versatile. La struttura si presta infatti a una facile divisione in due unità abitative indipendenti, oppure alla conversione in attività turistico-ricettive (come B&B), ricreative o socio-sanitarie. Immersa nello splendido scenario dei Castelli Romani, la proprietà vanta collegamenti eccellenti: si trova a soli 10 minuti dalla stazione della metropolitana "Anagnina", a 20 minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 10 minuti dai rinomati centri ippici dei Piani del Vivaro. Nelle immediate vicinanze sono presenti il "Castel Gandolfo Golf Club", i suggestivi laghi di Nemi e Castel Gandolfo, oltre a siti di immenso rilievo storico come la Residenza Papale e le celebri Ville Tuscolane. *Le pre[…]
