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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 399.000 € (cod.65f53d85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.088 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
Con affaccio sul Palazzo Vescovile, in una delle piazze più belle e rappresentative di Frascati, questo elegante appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino di una dimora storica e il comfort della vita contemporanea. Situato al secondo piano di un elegante palazzo storico, l?immobile è stato ristrutturato con l?obiettivo di preservarne il carattere originario, integrandolo con impianti e dotazioni pensati per il comfort moderno. L?accesso avviene attraverso un elegante androne e una scala storica originale, caratterizzata da gradini bassi e comodi che rendono particolarmente agevole il raggiungimento dell?abitazione. Il cuore della casa è un ampio salone di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti quasi quattro metri con travi originali in legno restaurate, un elegante camino in marmo e grandi finestre che regalano una straordinaria luminosità agli ambienti. Gli affacci aperti spaziano da Roma fino al mare e offrono ogni sera il privilegio di ammirare splendidi tramonti. L?appartamento è oggi composto da un comodo ingresso, un generoso soggiorno con zona pranzo, uno studio con libreria, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina separata con terrazzo di servizio e un bagno finestrato. L?attuale distribuzione degli spazi consente di ricavare con facilità una seconda camera da letto e un secondo bagno, adattando l?immobile alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ulteriori spazi. Ogni dettaglio racconta la qualità della ristrutturazione: pavimenti storici restaurati, porte in castagno realizzate su disegno ispirato ai modelli seicenteschi, radiatori in ghisa realizzati artigianalmente e finiture perfettamente integrate con il contesto architettonico. Il fascino della dimora si accompagna a dotazioni pensate per garantire il massimo comfort quotidiano: impianti certificati, riscaldamento autonomo con termostato gestibile da remoto, climatizzazione Daikin di ultima generazione, infissi con vetrocamera ad alte prestazioni termoacustiche, fibra ottica e impianto[…]
