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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 1.590.000 € (cod.65e0b48d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
532 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.823 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prataporci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Fascino dell’antichità e flessibilità moderna uniti in una residenza unica Questa villa è il risultato dell’unione di un’antica torre di avvistamento, risalente al periodo romanico, successivamente riutilizzata con la medesima funzione militare nel Medioevo e poi entrata a far parte della tenuta del Cardinale Micara, che, all’inizio del secolo scorso, l’ha ampliata, riutilizzando antiche colonne di epoca romanica, per realizzare un refettorio annesso a un convento. In tempi più recenti, è stata realizzata, in adiacenza alla torre antica, una struttura in cemento armato, attualmente allo stato grezzo, che ne ha aumentato in modo significativo le dimensioni e le potenzialità d’uso e di possibile trasformazione. I materiali utilizzati sono basalto vulcanico posato in opus reticulatum e opus incertum, travertino in blocchi megalitici, mattoni in cotto di epoca medievale, pavimentazione in cotto non trattato e strutture in cemento armato per interventi di rinforzo, consolidamento e ampliamento. La proprietà è composta da un edificio antico articolato su 3 piani per circa 420 mq complessivi, una struttura di nuova costruzione di circa 200 mq, con possibilità di ampliamento, il tutto circondato da uno splendido parco piantumato con ulivi, alberi ad alto fusto ed essenze, di circa 8.800 mq. Situato su una collina che domina la valle, offre una vista panoramica a 360° senza pari su Roma e la campagna tuscolana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
