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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati in zona Cisternole a 295.000 € (cod.65e04e35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.045 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 2.970 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cisternole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Cisternole (+3,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare De Pietro
DESCRIZIONE
con terrazza
La De Pietro Immobiliare è lieta di proporvi, a Frascati, in un luogo verde e tranquillo ma vicino a tutte le vie di comunicazione principali, all'interno di un bellissimo comprensorio. Appartamento su due piani, ingresso semi indipendente. L'immobil […]
